Mivel az alacsony készleteknek, valamint az inflációnak és a jelzáloghitel-kamatok növekedésének köszönhetően a lakásvásárlás költségei megemelkedtek, a lakások megfizethetetlenné váltak.
Ennek eredményeként sok lakásvásárló keres alternatívákat, például apró otthonokat és mobilházakat. Mi a különbség a kettő között és melyik az olcsóbb?
Először is határozzuk meg, mi az a kis ház. Az apró házak 100-400 láb közöttiek, ami körülbelül 5-20%-a egy hagyományos 2261 négyzetméteres otthon méretének. Nincs meghatározott méretkorlát, de ritkán haladják meg az 500 négyzetmétert.
Mennyibe kerül egy kis ház?
Egy apró ház átlagos költsége 45 000 dollár, és általában 30 000 és 60 000 dollár között mozog. Az apró házak ára akár 8000 dollár és akár 150 000 dollár is lehet. Egy kis ház országos átlagköltsége 300 dollár négyzetlábonként, ami kétszer annyi, mint egy hagyományos otthon 150 dollár négyzetméterenkénti költsége. De az apró házakat még mindig olcsóbb megépíteni.
A hagyományos hitelezők azonban általában nem kínálnak jelzálogkölcsönt egy kis házra. Lehet, hogy alternatív finanszírozást kell igénybe vennie egy apró lakás megvásárlásához. Egy apró ház finanszírozásának leggyakoribb módja a vállalkozók vagy vállalkozók általi finanszírozás, a személyi kölcsönök és a lakóautó-hitelek.
Apró ház 101: Amit tudnia kell vásárlás előtt
Mi az a mobilház?
A mobilházak, más néven gyártott otthonok, olyan otthonok, amelyeket a „HUD Code” néven ismert szövetségi otthonépítési és biztonsági szabványok szerint építenek. Ezután az otthoni helyre szállítják őket. A mobilház és a gyári otthon között az a különbség, hogy mikor épült. Ha 1976 előtt épült, akkor műszakilag mobilház. Ha 1976 után épült, akkor gyári ház.
Sokan azonban még mindig mobilháznak hívják a legyártott otthont. A mobilházaknak általában két mérete létezik: egy széles és dupla széles, de lehetnek nagyobbak is. Egy mobilház átlagos mérete 480 és 1440 négyzetméter között van. A dupla széles mobilházak átlagos mérete 640-2560 négyzetláb. A hármas típusú mobilházak 960 és 3600 négyzetméter között vagy még ennél is nagyobbak lehetnek.
Ismerje meg az új mobilházat: Az épített lakások megvalósítják az amerikai álmot a kemény lakáspiac közepette
Mennyibe kerül egy mobilház?
Egy mobilház átlagosan 128 000 dollárba kerül. Az egyszélességű mobilházak átlagosan 87 700 dollárt, azaz körülbelül 90 dollárt négyzetlábonként, a dupla szélességűek pedig 156 300 dollárt, azaz körülbelül 61 dollárt négyzetlábként fizetnek. A mobilházak ára szintén régiónként változik, csakúgy, mint a hozzáadott szolgáltatások.
A mobilház finanszírozásának számos alternatívája van. Egyre több olyan pénzügyi intézmény létezik, amelyek hagyományos és államilag biztosított finanszírozási terveket nyújtanak. A mobilház finanszírozásának legáltalánosabb módja a részletfizetési szerződés. A mobilházak államilag biztosított hitelre jogosultak:
Hasonlítsa össze a kettőt
Az összköltség alapján egy apró ház olcsóbb, mint egy mobilház. Azonban sokkal kisebbek, mint egy mobilház. Egy kis ház átlagos négyzetméterenkénti költsége 300 dollár, ami 3,3-5-ször drágább, mint egy mobilház átlagos négyzetméterköltsége. Az egyszélességű mobilházak átlagos költsége körülbelül 90 dollár négyzetlábonként, a dupla szélességűek pedig körülbelül 61 dollár négyzetlábonként.
Ha szeretne egy mindössze 150 négyzetméteres házban élni, és rugalmasságra vágyik, akkor egy kis ház lehet az Ön számára. Ha a legtöbbet szeretné kihozni a pénzéért, és a legnagyobb helyen élni a legalacsonyabb költséggel, egy mobilház az Ön számára megfelelő lehet. Bár egy átlagos mobilház majdnem háromszor drágább, mint egy kis otthon, több mint 13-szor nagyobb.
Mind az apró házak, mind a mobilházak pénzügyi előnyöket nyújthatnak a lakástulajdonosoknak. Az Ön számára megfelelő kiválasztása a prioritásai alapján történik.
“Nyomtassa ki” következő otthonát: Lehetséges megoldás a megfizethető lakhatási válságra
Motley Fool’s ajánlat: 2022 legjobb jelzáloghitelezője
A jelzáloghitelek kamatai emelkednek – és gyorsan. De történelmi mércével mérve még mindig viszonylag alacsonyak. Tehát ha szeretné kihasználni a kamatlábakat, mielőtt azok túl magasra emelkednének, akkor érdemes olyan hitelezőt találnia, aki segíthet a lehető legjobb kamat elérésében.
Itt jön be a Beter Hypotheek.
Mindössze 3 perc alatt előzetes jóváhagyást kaphat szigorú hitelképesség-ellenőrzés nélkül, és bármikor rögzítheti árfolyamát. Még egy plusz? Nem számítanak fel kezdeményezési vagy hitelezői díjat (amely egyes hitelezőknél a hitelösszeg 2%-át is elérheti).
Olvassa el ingyenes ismertetőnket
Szilárdan hiszünk az Aranyszabályban, ezért a szerkesztői vélemények kizárólag a miénk, és a listán szereplő hirdetők korábban nem ellenőrizték, hagyták jóvá vagy támogatták. Az Ascent nem fedi le a piacon lévő összes ajánlatot. A The Ascent szerkesztői tartalma elkülönül a The Motley Fool szerkesztői tartalmától, és egy másik elemzőcsapat készítette. A Motley Fool közzétételi szabályzattal rendelkezik.
A The Motley Fool az USA TODAY tartalompartnere, amely pénzügyi híreket, elemzéseket és kommentárokat kínál, amelyek célja, hogy segítse az embereket pénzügyi életük irányításában. A tartalom az USA TODAY-től függetlenül készül.