A Tractor Supply Company (TSC) januárban bejelentette, hogy hamarosan 100 millió dolláros elosztóközpontot hoz létre a gazdaságok és családok háztartási cikkeinek és felszereléseinek elosztó központjában Maumelle-ben, amely egykor a város ipari parkjától északra fekvő, zord erdős telken keresztül szolgálta ki a négykerekűeket. . a legnagyobb országos életmód-kiskereskedő az Egyesült Államokban, több mint 2000 üzlettel 49 államban és kilenc létező elosztóközponttal. A cég a Petsense kisállatkereskedés tulajdonosa is.
A cég 10. elosztóközpontja a Maumelle-i Champs Boulevardon épül, és várhatóan 2023 első negyedévében készül el, és 450 főállású munkahelyet teremt.
Az üzlet megnyerése a tervezés, a kemény munka és a tökéletes időzítés eredménye volt.
Az Entergy Arkansas Üzleti és Gazdaságfejlesztési csapata több mint három éven át dolgozott együtt az Arkansas Economic Development Commission-val (AEDC), Maumelle városával és a földtulajdonosokkal, hogy a helyszínt minősített kiválasztott helyszínné tegyék, és törvényesen készen álljanak egy leendő munkáltató és ügyfél számára.
Az ingatlan tele volt lehetőségekkel – és kihívásokkal -, hogy megfeleljen egy jövőbeli cég elvárásainak. Több éve szerepelt a listán, és még azelőtt látható volt, mielőtt az Entergy Arkansas aktívan részt vett volna, és átment volna a webhely tanúsításához szükséges kritériumokon.
„Az oldal tanúsítási munkája felállította a lécet a meglepetések kiküszöbölésére, de az átvilágítási folyamat végül a tökéletes fejlesztőhöz és befektetőhöz vezetett a TSC-ben” – mondta Tandee White, az Entergy Arkansas közösségi fejlesztési menedzsere.
“Többnyire fát használtak vadászatra és négykerekűre, némi síksággal és néhány egyéb meglepetéssel” – mondta. “Több munkára és kellő gondosságra volt szükség, mint a legtöbb webhelynél, de a folyamat iránti elkötelezettség megtérül munkahelyek és befektetések terén.”
Ahhoz, hogy az Entergy Arkansas Select Site legyen, a helyszínnek szigorú követelményeknek és értékeléseknek kell megfelelnie a környezeti, történelmi, kulturális és geotechnikai érdekekkel kapcsolatban. A folyamat befejezéséhez földkutatásra, törvényszéki dokumentumok keresésére, helyszíni ellenőrzésre (tulajdon vagy opciók) és egyebekre van szükség. Az audit elvégzése azonban biztosítja, hogy a telek megfelelő közmű-hozzáféréssel és elsőbbséggel rendelkezik, és készen áll a potenciális vásárlók számára.
Az ingatlan tulajdonosai, Maumelle városa és Judy Keller volt gazdaságfejlesztési igazgató közreműködésével 2017 novemberében elkezdődtek a helyszín egyes fejlesztései. Nem sokkal ezután az Entergy Arkansas csapata teljes mértékben bevonta a földtulajdonosokat és a Maumelle-t a tanúsítási folyamatba, és 2019 novemberében az Entergy Arkansas Select Site egyik nagyra értékelt ingatlanaként jelölték ki.
„Rendszeresen buzdítjuk közösségeinket, hogy végezzék el a projekt elnyeréséhez szükséges tanúsításhoz szükséges munkát, ha komolyan gondolják, hogy egy telephelyet listázzanak, és munkáltatót vonzanak oda. A kérdés a következő: „Szeretné-e ezt előre megtenni, és növelni akarja-e a céljait, vagy olyan kérdőjeleket és kockázatokat hagy maga után, amelyeket egy jövőbeli vállalat elutasíthat?” – mondta Chris Murphy, az Entergy Arkansas vezető projektmenedzsere.
Murphy hozzátette: “A webhelynek szokatlan kihívásai voltak, de az összes akadály eltávolítása megmutatta a Maumelle és az Entergy Arkansas vezetésének elkötelezettségét és eltökéltségét, hogy készen álljon erre az oldalra, amikor lehetőség adódik.”
A JLL, a TSC helytanácsadója 2019 őszén felvette a kapcsolatot az AEDC-vel, hogy találjanak megfelelő helyet egy 900 000 négyzetméteres elosztóközpont számára a régió 250 TSC üzletének.
A maumelle-i telephely megfelelt a TSC követelményeinek: tágas terület, jól övezett, jó közlekedési hálózat közelében és beépítésre átlátszó.
A JLL-lel és a TSC-vel folytatott több hónapos szoros együttműködés után – beleértve a megbeszéléseket, a bejárásokat és még egy helikopteres utazást is – 2021 augusztusában szándéknyilatkozatot írtak alá, és 2022 január végén bejelentették a helyszín helyét.
Fotó: (balról) Chris Murphy; Will Sparks, a TSC Logistics Field Support igazgatója; Clay Jackson, a TSC ellátási lánc tervezésért felelős alelnöke; és Matthew R. Powers, a JLL Consulting igazgatója.
A cég sajtóközleménye Hal Lawtont, a TSC vezérigazgatóját idézte:
„A helyszíni keresés kezdetétől fogva a Tractor Supply és a JLL, az ingatlan- és befektetéskezelésre szakosodott vezető professzionális szolgáltató cég szorosan együttműködött a projekten Arkansas állammal, Maumelle város tisztviselőivel és Chris Murphy vezető projektmenedzserével. Entergy Arkansas. 2019-ben Murphy és Tandee White, szintén az Entergy Arkansas-szal együttműködve a várossal együttműködött a traktus Select Site minősítésén, ami hatékonyabb átvilágítási folyamatot eredményezett a Tractor Supply számára.”
Danny Games, az Entergy Arkansas üzleti és gazdasági fejlesztési igazgatója elmondta: „Az adott projektben betöltött szerepünk változó lesz, de ebben az esetben Chris mindig időben volt, és valóban segített meghozni a döntést, hogy elősegíti a TSC-t Maumelle kiválasztása. A város gazdaságfejlesztési igazgatója tavaly szeptemberben nyugdíjba vonult, így Chris projekten végzett munkája, a tanácsadókkal való kapcsolata, valamint az ő és Tandee korábbi munkája között az Entergy Arkansas valóban teljesített.”
Márciusban ideiglenes áramot szállítanak a helyszínre az építkezés megkezdéséhez, amely bővítést és az elosztóvezetékek korszerűsítését teszi szükségessé.
Az Entergy Arkansas folyamatosan együttműködik a közösségekkel egy olyan értékelő eszköz bevezetésén, amely lehetővé teszi a közösségek számára, hogy tanúsítsák telephelyeiket, és jelentést készítsenek az előkészített állapotról az Arkansas Economic Development Commissionnak, a helyszíni tanácsadóknak és a vállalati döntéshozóknak. További kiválasztott helyszínek: Jefferson megye, Little Rock (eladás függőben), Magnolia, Newport, Osceola, Russellville és West Memphis. További információért látogasson el az Entergy Arkansas Site Selection Centerbe.
WebReadyTM Hajtott A vezeték készen áll® NSI