„Hiszünk a városokban” – mondta James O’Reilly, a Life Time Work elnöke a Minneapolis belvárosában található új coworking tér fedélzetéről, kilátással a Hennepin Avenue-ra és a Ninth Streetre, ahová manapság hétköznap is könnyű eljutni. délutánonként egy métert horgolni. . Az elválasztókkal elválasztott asztalok sora sorra készen áll és vár.
Az egykori YMCA épületben, az S. Ninth Street 30. szám alatt található, az 54 000 négyzetméteres coworking terület a Life Time eddigi legnagyobb területe, két szinttel a padlótól a mennyezetig érő belvárosi kilátással, több mint 100 magánirodával két vagy több személy számára. 10 tárgyalóterem, csendes helyiségek és tárgyalók, valamint két szabadtéri terasz munkaasztalokkal, nyugágyakkal és padokkal. Ez a Life Time harmadik Twin Cities coworking tere; az egész országban a nyolcadik, a belvárosban pedig csak a második. A másik, Houstonban szintén a járvány idején nyílt meg.
O’Reilly nem tudja megmondani, hogy megy. Amikor a Life Time Work megnyílt az Edinában és a St. Louis Parkban, a vállalat a nyitás előtt eladott coworking tagság több mint felével büszkélkedhetett. Ezúttal más a helyzet, mivel a Life Time nemrégiben bejelentette, hogy másodszor is tőzsdére lép, és a tőzsdei bevezetés előtti kötelező pihenőidő kellős közepén van.
Amit O’Reilly elmondhat a belvárosi coworking izgalmának demonstrációjaként: Több mint 100 ember jelentkezett be a Life Time Work megnyitójára Minneapolis belvárosában a múlt héten.
„Tudjuk, hogy izgalom van a megosztott terekbe való visszatérés miatt, és a Life Time Work fantasztikus kiegészítője belvárosi irodáinknak ebben a fontos időben” – mondta Steve Cramer, a Minneapolis Downtown Council elnök-vezérigazgatója.
A chanhasseni székhelyű Life Time, amely a külvárosokat tekinti fő sportklubjai célközönségének, nem tervezte, hogy a járvány után belvárosi irodájába nyúljon vissza. A Minneapolisban a Kilencedik utcai bérleti szerződést 2020 elején írták alá, és napokkal azelőtt jelentették be, hogy a vállalatok bezárták volna kapuikat és hazaküldték az alkalmazottaikat. Eddig csak 20-30 százalék tért vissza, bár Cramer szerint ez a szám hétről hétre nő, a rendezvények és éttermek visszatérésével együtt.
Lehet, hogy nem a Life Time bevezetésére gondolt, de O’Reilly szerint a coworking pontosan olyan ideiglenes teret kínál, amelyet a vállalatok jelenleg keresnek. Nevek megnevezése nélkül, egy tőzsdén jegyzett cég példáját hozta fel, amely az elmúlt évben leépítette irodaterületét, és egy évre bérleti szerződést írt alá három belvárosi Life Time Work magánirodára, valamint 18 alkalmazott tagságára. “Úgy tekintenek a coworkingre, mint egy nagyszerű rövid- és középtávú megoldásra, amely örökre ideális lehet” – mondta O’Reilly. “A coworking nagyon jól játszik a bizonytalanság ellen.”
Évek óta tartó folyamatos növekedés után a rugalmas irodaterületek nagy csapást mértek a járvány idején. A Life Time Work korábban a tagság 40 százalékos visszaeséséről számolt be. A kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó szakértők azonban már gyors fellendülést jósolnak. Egy tanulmány becslése szerint a coworking terek száma országszerte megduplázódhat 2024-re, mivel egyre több vállalat tér át rugalmas munkamodellre. Várhatóan a külvárosi terek fognak a leggyorsabban növekedni, mivel az emberek otthonukhoz közelebb keresnek munkát. Júliusban, a Life Time csendes időszaka előtt, O’Reilly azt mondta, hogy a Life Time Work “minden kulcsfontosságú mutatóban jelentősen felülmúlta a Covid előtti teljesítményt: bevétel, taglétszám”.
„Azt tapasztaljuk, hogy sokkal többen csatlakoznak társalgó-tagságunkhoz, és használják az LTW-t vállalati irodahelyiségük dicséretére, mert olyan helyre van szükségük, amely nem otthon, és amely professzionális” – mondta O’Reilly. “Azt is látjuk, hogy egyre több vállalat keresi alkalmazottainak különféle munkahelyi alternatívákat.”
A Life Time Work tagság havi 435 dollártól kezdődik, és hozzáférést biztosít az összes Life Time atlétikai klubhoz és egyéb coworking terekhez. A Life Time Work helyszíneinek fele, beleértve az Edinát is, egy Life Time fitneszközponthoz csatlakozik.
Mivel az alkalmazottak nem szívesen térnek vissza az irodákba és vállalják a kihívást, egyre több vállalat gondolkodik azon, hogy emelt, inspiráló tereket kínáljon. O’Reilly úgy véli, hogy a Life Time Work központ ezt óriási mértékben kínálja, köszönhetően a városra nyíló magas kilátásnak és a számos szabadtéri gyülekezőhelynek. A privát irodai csomagokra helyezve a hangsúlyt, a Life Time jellemzően valamivel régebbi coworking-tagságot vonz, mint egyes városi versenytársai, és több kisvállalkozást és vállalati csoportot, mint startup alapítókat.
“A vállalkozások szeretik a megjelenést és a hangulatot” – mondta O’Reilly az új belvárosról. „Ez megfelel a nagyobb, rugalmas tér iránti igényüknek. A munkatapasztalatnak vonzónak és csábítónak kell lennie. Jutalmat kell kapnia az otthon elhagyásának.”