GUNNISON MEGYE, Colo. — A kolorádói Gunnison város határain kívül egy mobilházi park lakói jobb életkörülményeket szerveztek és szorgalmaztak. Most azt állítják, hogy megbüntetik őket.
Elizabeth McGee tavaly augusztusban költözött a Ski Town Village Mobile Home Parkba, amely korábban Country Meadows néven volt ismert. A park csak a városon kívül van, de szereti, hogy csendes és kedvező árú.
„A városban mindent nagyon drága egyedül bérelni” – magyarázta. McGee elmondta, hogy mobilházát 25 000 dollárért vásárolta, és havi 875 dollárt fizet, ami a földbérletet is tartalmazza. “Határozottan jó üzlet volt, amikor megvettem a házat” – mondta. Már nincs ilyen érzése, miután a háza alatti telket eladták egy másik cégnek.
A mobilházakban, más néven gyári otthonokban, a lakók csak az építményt birtokolják, nem a földet, amelyen a ház található. Az utóbbi időben a coloradói mobilházak alatti földek eladása jövedelmező üzletté vált, amelybe államon kívüli nagy cégeket is bevontak.
[Related: Colorado’s mobile home parks are becoming a lucrative business, but not for residents]
“Remélem, a közösség látni fogja, hogy ez kezd nevetségessé válni” – mondta McGee. “Ezek az emberek a városon kívülről jönnek, megvásárolják az ingatlanokat, és emelik a bérleti díjat.”
Ski Town Village majdnem mind az 55 mobilháza olyan lakosok tulajdonában van, akik nem birtokolják az otthonuk alatti földterületet. A lakosok elmondták, hogy a vagyon- és felelősségmegosztás több problémához, köztük vízkimaradáshoz vezetett. Panaszaik állami nyomozáshoz vezettek. Aztán a park tulajdonosa eladásra adta a telket.
Most a háztulajdonosok pert indítottak.
Panasz az életkörülményekről
Az egész körülbelül három éve kezdődött, amikor a Country Meadows-i mobilház-tulajdonosok összegyűltek, hogy megbeszéljék a parkjuk problémáit. A problémák a park akkori tulajdonosa, a River Walk Village LLC tulajdonában lévő víz, közművezetékek, utak és járdák voltak. 2020-ban a lakástulajdonosok panaszt nyújtottak be az állam Helyi Ügyek Minisztériumához, amelyben részletezték aggályaikat.
Körülbelül egy évvel később River Walk Village tájékoztatták a lakókat a parkról eladó volt, és a szándék az volt, hogy elfogadjam az ajánlatot. Colorado állam törvényei előírják a parkoknak, hogy az eladás előtt értesítsék a lakástulajdonosokat, hogy a lakosok lehetőséget kapjanak a föld megvásárlására.
Egy a Gunnison Megyei Kerületi Bíróságon benyújtott kereset, a háztulajdonosok megpróbáltak együttműködni a megyével, hogy ajánlatot tegyenek a telek megvásárlására, de nem jártak sikerrel. 2022 februárjában a lakók megtudták a állami nyomozás A lakosok panaszaiból kiderült, hogy a River Walk Village megsértette a mobilház-parkról szóló törvényt, mivel nem tartotta karban a közművezetékeket, nem távolította el a havat, nem biztosította a megfelelő vízelvezetést és nem karbantartotta a fákat. A vizsgálat azt is megállapította, hogy a tulajdonosok törvényt sértettek a bérleti szerződések nem megfelelő felmondásával.
Áprilisban a lakosok levelet kapott hogy parkjukat eladták a Ski Town Village-nek, és a bérleti díjukat jelentősen, havi 425 dollárról havi 725 dollárra emelik.
Két nappal később a per szerint a háztulajdonosok vízkimaradásokat tapasztalt, “nincs víz, csak időszakos víz vagy rendkívül alacsony víznyomás.”
A perben azt állították, hogy a lakástulajdonosokat nem értesítették a kiesések előtt. A vízellátási problémák június 24-ig folytatódtak.
Keresetükben a háztulajdonosok azt állítják, hogy nem kaptak tisztességes esélyt földjük megvásárlására, mert az előző tulajdonos figyelmen kívül hagyta a megye információkérését.
A perben az is szerepel, hogy a 70%-os bérleti díj emelés megtorlás a lakástulajdonosok ellen, akik éltek a jobb életkörülményekért való jogukkal. A per azt állítja, hogy a földtulajdonos megkísérelte áthárítani a háztulajdonosokra a bírságok és a vizsgálat problémáinak megoldására kijavító intézkedések költségeit, ami a coloradói törvények megsértését jelentené.
A bérlők a vízkimaradások során felmerült költségeik megtérítését is kérik.
A perre reagálva a Ski Town Village LLC ügyvédje a vádak többségét tagadta. Az ügyvéd azonban elismerte, hogy a tulajdonosok emelték a bérleti díjat. A Rocky Mountain PBS felvette a kapcsolatot a Ski Town Village LLC-vel és ügyvédjével, hogy észrevételt tegyen, de nem kapott időben válaszokat a közzétételi határidőig.
Edwards elmondta, hogy augusztus 8-án bírósági tárgyaláson tárgyalják a háztulajdonosok azon indítványát, hogy folytassák a 425 dolláros havi bérleti díj fizetését a per végéig.
Sonia Gutierrez a Rocky Mountain PBS multimédiás újságírója. Elérheti őt a címen [email protected].
.