A Topgolf Mobile-hoz legközelebbi fiókja Baton Rouge-ban található, amely közel 200 mérföldes autóútra van. A Topgolfnak is otthont adó Birmingham 540 mérföldre fekszik.
Más szóval, Alabama legnagyobb tengerparti városától rövid autóútra nincs legjobb golfütő.
Kapcsolodo tartalom: Legjobb hullám mobilban: 22 millió dolláros projekt, 60 támadó, 150 állás és 2,5 millió dollár gazdasági ösztönző
A megvalósítás eladási pont a mobil város tisztviselői számára, mivel fontolgatják egy olyan projektmegállapodás jóváhagyását, amely 1,25 millió dolláros ösztönzést igényel ahhoz, hogy a Topgolf a McGowin Park bevásárlóközpontba kerüljön.
A tanácsosok a keddi ülésen többször is kifejezték regionális felhívásukat, hogy a Topgolfot mobilra hozzák, míg más közeli városokban – elsősorban Pensacola államban (Florida) és Biloxiban (Mississippi állam) – nincs ilyen.
„Itt az ideje, hogy a Mobile visszakapja a pénzt Mississippiből és Floridából” – mondta CJ Small, a Tanács elnöke. “Az emberek Floridába mennek lottózni, vagy Mississippibe, hogy kaszinókban játsszanak. Nagyon hiszem, hogy ez nem csak Mobile környékről vonzza majd az embereket, hanem Mississippiből, Floridából és North Mobile megyéből is.”
Más tanácstagok visszhangozták Small megjegyzéseit.
“Oly sokáig kaptunk turistadollárokat, hogy elhagyjuk a Mobile-t, és máshova menjünk, legyen szó a mississippi kaszinókról, a floridai lottóról vagy a strandokról és egyéb dolgokról” – mondta Ben Reynolds tanácstag. “Itt a lehetőség, hogy visszaszerezzünk ebből, és az emberek jönnek hozzánk, hogy élvezzék a Topgolfot.”
Valójában a floridai Panhandle területéről és a Mississippi-öböl partvidékéről érkező látogatók csábításának kilátásai nagy jelentőséggel bírnak a Tanács jövő heti szavazásán a Topgolf projektről szóló megállapodásról.
A szavazásra azután kerül sor, hogy a Mobil Tanács Bizottsága hétfőn 2-1 arányban jóváhagyja a projektmegállapodás rá eső részét, amely 1,25 millió dolláros külön ösztönzőt tartalmaz.
Ösztönző támogatás
Sandy Stimpson mobilpolgármester elmondta, hogy a Topgolffal folytatott tárgyalások az elmúlt öt évben zajlottak, elismerve, hogy a város “udvarolja” a céget, hogy jöjjön a városba.
„Mindenki örülne a Top Golfnak” – mondta Stimpson.
Elmondta, hogy abban az időben, amikor Huntsville és Birmingham Topgolf helyszínt hozott városaiba, a cég még nem volt „bevált entitás”.
A Topgolf 2017-ben Huntsville-ben és Birminghamben hozott létre szórakoztató központokat, és egyik város sem fizetett közvetlen ösztönzőket a cégnek.
“Azokban a városokban volt mit bizonyítaniuk” – mondta Stimpson. “Bebizonyították, mit tudnak tenni egy közösségért, és hogyan javítja a szórakozást és az életminőséget.”
Hozzátette: „Ez most egy versenyfolyamat. Testvérvárosainknak nem kellett ezt ösztönözniük, de nem látok minket ebben a helyzetben.”
Joel Daves tanácsos elmondta, hogy korábban tétovázott a kiskereskedelmi projektek támogatására irányuló közvetlen ösztönzők támogatása mellett. De azt mondta, hogy a Topgolf különbözik a Mobile-ban már aktív többi vállalattól.
„Gyakran segít egy vállalatnak versenyezni a meglévőkkel” – mondja Daves, utalva arra, hogy a városok ösztönzőket osztanak ki a kiskereskedőknek. „Ennél a projektnél nem ez a helyzet. Úgy gondolom, hogy az ösztönző dollárok megfelelő felhasználása a Topgolf mobilra hozására. Nem látom, hogy versenyezne a meglévő vállalkozásainkkal. Ez egy bevált koncepció.”
Britton Bonner, a város gazdaságfejlesztési projekt tanácsadója elmondta: „A legtöbben ezt kiskereskedelmi projektként jellemeznék, de ez egy kiskereskedelmi és szórakoztató projekt. Úgy gondoljuk, hogy ez nem a szokásos, és nem az Ön tipikus projektje.”
A projekt elemzése nem vetíti előre, hogy a Topgolf hány embert vonz majd a Mobile-on, vagy hogy a látogatók jelentős része a Mobile-on kívülről fog-e utazni.
David Rodgers, a Mobil Kamara gazdaságfejlesztési alelnöke támogatja a Topgolf McGowin Park bevásárlóközpontba való becsalogatását célzó állami támogatást a Mobile Megyei Bizottság 2022. augusztus 22-i, hétfői ülésén a Mobile-ban, a Government Plazaban. (John Sharp/[email protected]).
David Rodgers, a Mobil Kamara gazdaságfejlesztési alelnöke elmondta, hogy a 22 millió dolláros helyszín elegendő forgalmi és ingatlanadó-bevételt vonz majd ahhoz, hogy a befektetések megtérüljenek a nyitástól számított 2,3 éven belül. A helyszín jövő év végén nyílhat meg.
A mobiloldal – ha a képviselőtestület támogatja az ösztönzést – őszre készülhet el. Sok olyan trendi funkciót tartalmaz majd, amelyek a hasonló Topgolf helyszínekhez kapcsolódnak egy népszerű golf-drive range játékkal, amely elektronikusan nyomon követhető golflabdákat és automatikusan pontozott versenyzőket tartalmaz.
A mobil oldalt kétszintes építményként mutatják be, 60 csatatérrel, minigolffal és szabadtéri terasszal. 9-1/2 hektáron épül fel, ahol egy multiplex mozi jelenleg elhagyatott.
Todd Waldo, a Topgolf képviselője elmondta a városnak, hogy az 1,25 millió dolláros ösztönző „kritikus” abban, hogy építenek-e a Mobile-ban.
„Úgy érzem, a megfelelő ingatlant választottuk” – mondta Waldo a tanácsosoknak a konferencia előtti ülésükön. “(A projektmegállapodás) egy lépéssel közelebb visz minket ennek eléréséhez.”
Kételkedő bér
A legnagyobb kérdőjelnek az tűnik, hogy a cég milyen béreket kínál a Mobile-on.
Cory Penn tanácstag arra kérte Waldo-t, hogy részletezze a teljes és részmunkaidős munkavállalók fizetését. Waldo nem volt hajlandó részleteket közölni, kivéve, hogy a hely vezérigazgatójának magas fizetési tartománya 100 000 dollár körül mozog.
„Még 1-1/2 év van hátra attól, hogy kinyitjuk az ajtót” – mondta Waldo. “Izgalmas munkahely a diákok számára, és (a Topgolf kínál) versenyképes fizetést és szórakoztató munkakörnyezetet.”
Hétfőn Merceria Ludgood Mobile megyei biztos – a bizottság egyetlen „nem” szavazata a projektmegállapodás rájuk vonatkozó részével kapcsolatban – azt mondta, hogy nem kapott választ a bérekkel kapcsolatos kérdéseire, ez az egyik oka annak, hogy ellenzi a megállapodást.
A projektmegállapodás értelmében 2024. június 30-ig 150 munkahelyet kell megvalósítani. Ha a telephely működése addig nem kezdődik meg, 2024. július 31-ig 250 000 dollárt fizetnek ki mind a megyének, mind a városnak. Kötelezettsége a városnak és a megyének a 2028-ig tartó minden évben, ha a projektet nem fejezik be és nem látják el a dolgozókat.
Waldo hétfőn azt mondta a megyei biztosoknak, hogy az állások 40-60 közötti tartománya teljes munkaidős lesz, a többi pedig ideiglenes.
Az újonnan felvett személyek 50 százalékának „helyi lakosnak” kell lennie, kivéve „bizonyos háttérirodai tevékenységeket, amelyek a személyzet áthelyezését igénylik” – áll a megállapodásban.
A céget más piacokon megkérdőjelezhető munkaügyi gyakorlat miatt bírálták, és egyes esetekben be is perelték. Márciusban a Topgolf rendezett egy csoportos keresetet azon követelések miatt, amelyek arra ösztönözték egyesült államokbeli telephelyeinek vezetőit, hogy a szövetségi minimálbérnél kevesebbet fizessenek a dolgozóknak a nem fizetett munkáért.
James Barber, Stimpson vezérkari főnöke azt mondta, hogy “tisztességtelennek” találta a Topgolf másutt fizetett átlagfizetésével kapcsolatos kérdéseket. Azt mondta, hogy a cégnek “versenyképesnek” kell lennie azon a piacon, ahol működik, és azt mondta, bízik abban, hogy a Topgolf fizetései a Mobile-ban versenyképesek lesznek.