Élénk vita zajlik, miközben a mobilház-bérlés megerősíti a killingworthi Fair Rent Commission jóváhagyását

KILLINGWORTH – A lakosok szerdán 91-25 arányban megszavazták a méltányos bérbeadási bizottság létrehozását Killingworthben, miután 45 perces vita folyt a bizottságnak a bérleti díjak diktálásában és a jogi költségekre gyakorolt ​​hatásáról. a városé.

A bizottság megalakítására irányuló nyomás nagyrészt a killingworthi Beechwood Mobile Home Community lakóitól származott. A múlt hónapban a lakosok sajtótájékoztatót tartottak állami és helyi tisztviselőkkel, hogy megvitassák a közelmúltbeli bérleti díjemeléseket és a folyamatos karbantartási problémákat, beleértve a szeptikus problémákat és az ingatlan támfalainak szükségességét. A lakosok azt állítják, hogy a bérleti díjak – amelyek az elmúlt 5 évben 60 dollárral 481 dollárra nőttek – gyorsabb ütemben kezdtek emelkedni, amikor 2019-ben a Sun Corporation átvette a parkot.

Killingworth First Selectman, Nancy Gorski annak idején elmondta Beechwood lakóinak, hogy egy méltányos bérbeadási bizottságot szeretne létrehozni – egy önkéntesekből álló testületet, amelynek hatásköre meghallgatni a bérleti díjjal és a halasztott karbantartással kapcsolatos panaszokat, meghallgatásokat tartani, valamint tanulmányokat és vizsgálatokat folytatni. .

De nem mindenki értett egyet az ötlettel.

Míg a városi ülésen jelenlévők többsége azt mondta, hogy támogatják a bükkfai lakosok megsegítését, néhányan megkérdőjelezték, hogy ez a bizottság valóban meg fogja-e nyújtani a lakosok által keresett emelkedő bérleti díjak enyhítését.

“A bükkfai telek bérbeadása… nincs összhangban a hasonló közösségekben zajló hasonló fejleményekkel” – mondta Laura Lefko, a város lakója, a Killingworth Republikánus Városi Bizottságának elnöke. – Véleményem szerint… ez hosszú távon nem fog segíteni.

Killingworth lakosai szerda este a Fair Rent Commission (CT-vizsgáló) létrehozásáról vitatkoztak

A város többi lakója azt mondta, hogy aggódnak a város jogi költségeinek növekedése miatt. És több kisebb bérbeadó is azt mondta, hogy aggódik amiatt, hogy a bizottság jogot ad majd másoknak meghatározni, hogy mit kérhetnek és mit nem.

„Megkapom a Sun közösségeket. De sok magánkölcsönző cég is működik” – mondta Walter Adametz, egy killingworthi bérbeadó. – És most a város megmondja, mit kérhetek és mit nem. Nem tartom igazságosnak.”

A Connecticut-i törvények értelmében a Fair Rent Commission korlátozhatja a bérleti díjakat, ha a bérleti díjat “durvának és ésszerűtlennek” találja. Felfüggesztheti a bérlő bérleti díját is, ha a bérbeadó nem tartja be az egészségügyi és biztonsági előírásokat, és elrendelheti a bérbeadót, hogy ne tegyen megtorlást a bizottsághoz panaszt benyújtó bérlővel szemben.

Az állami törvény értelmében a bérleti díj megfelelőségének meghatározásakor a bizottságnak figyelembe kell vennie olyan tényezőket, mint a bérleti díjak a területen, a bérleti díj higiénikus feltételei, a bérleti díj emelésének “összege és gyakorisága”, a nyújtott szolgáltatások, valamint a bérleti díj emeléseket az ingatlanok fejlesztésére fordítják.

A bükkfa lakói elismerték, hogy a Fair Rent Commission volt az “első lépés”, mivel a bérleti díj ellenőrzésének más módszerein dolgoztak – például egy állami törvényen, amely 3 százalékra korlátozza az éves bérleti díj emelését.

“Ez csak a kezdet” – mondta Stephanie, egy bükkfai lakos. – Mindannyian idősebbek vagyunk. Fix jövedelemből élünk. Nem vagyunk gazdagok. És ha méltányos bérleti jutalékunk van itt, az már a kezdet.”

“[The Fair Rent Commission] egy ‘Hé, figyelj. Valami van mögöttünk. Nem vagyunk itt egyedül. És egészen a közelmúltig úgy éreztük, egyedül vagyunk ott” – mondja Kathleen Amoia, a bükkfai lakos. “Mindenkinek szüksége van egy kis erőre, és ha nincs, akkor senki sem fog meghallgatni.”

A kiválasztó Jamie Mowat Young elmondta, hogy kezdetben ő is kételkedett a bizottság hatékonyságát illetően, de tisztességes módszernek látta a probléma megoldására.

“Egyetértek azzal, hogy valamit tenni kell” – mondta. „És ezt egy jogtanácsos vezeti. Más közösségek is használják. Valószínűleg kezdetben nem jelent nagy változást, de némi érdekérvényesítést ad majd.”

Azt is megjegyezte, hogy a bizottság megköveteli mind a lakosoktól, mind a földesuraktól – beleértve a Sun közösségeket is –, hogy „biztonságos környezetben” jöjjenek össze és beszélgessenek.

“Ehhez az kell, hogy az asztalhoz üljenek, és személyesen nézzenek rád, és a szemedbe mondjanak nemet, majd szembesüljenek a következményekkel, ha megszegték a törvényt” – mondta Mowat Young.

Louis Annino kiválasztó elmondta, hogy a Fair Rent Commission-t a bérbeadó-bérlő közötti kapcsolat meghatalmazottjának tekinti, amely még azelőtt létezett, hogy a multistate vállalatok olyan fejlesztéseket vezettek volna, mint a Beechwood.

“A vásárló[s] az új bérbeadók közül inkább a befektetők, mint a bérlők. És én ezt eszköznek látom ennek visszaszorítására” – mondta.

Gorski hozzátette, hogy a bizottság a bérlők és a bérbeadók képviseletét is magában foglalja, hogy “a gondolatok sokszínűsége” legyen.

„Bérbeadóként ne érezze magát emiatt fenyegetve. Tekintsd ezt beszélgetésnek, vedd ezt megértésnek… hogy lehetőséged van hallatni a hangod – az asztal mindkét oldalán – mondta.

Gorski az ülés előtt azt mondta a CT Examinernek, hogy szerinte a Fair Rent Commission újabb lehetőséget adna az embereknek, hogy panaszt emeljenek a bérleti díjak emelésével kapcsolatban, különösen azoknak, akik máshol sikertelenül kerestek segítséget.

„Amit Killingworthtől remélek, az az, hogy van egy eszköz a dobozban azoknak, akikhez esetleg elmennek [the Department of] A fogyasztóvédelem és a hangjuk nem hallatszott” – mondta. “Ez egy újabb eszközt ad nekünk a dobozban, amíg hivatalosabb jogszabályt nem lehet elfogadni.”

Gorski azt is elmondta a CT Examinernek, hogy nem számít a jutalékkal kapcsolatos díjakra – ha a városi ügyvédnek közbe kell lépnie a perek kezelésében, az a szokásos működési költségekből származik. Vagy – mondta – lehetőség nyílhat arra, hogy pro bono segítséget kapjon a Connecticut Legal Services, Inc.-től.

Elmondta, hogy az a célja, hogy felállítsák a bizottságot, és novemberre elkészüljön.

Leave a Comment

%d bloggers like this: